Denizli'de 3 tarla 1 tavuk çiftliği yarım milyondan fazla fiyata satılacak

Denizli'nin Acıpayam İlçesi'nde 3 tarla ve bir tavuk çiftliği icradan satışa çıkarıldı. Açık arttırma usulü yapılacak olan satışa konu tarlaların ekili arazi olduğu belirtilen ilanda, tavuk çiftliğinin ise hali hazırda kullanıldığı öğrenildi.

Denizli’ Acıpayam  İcra Dairesi tarafından üzerinde ipotek ve icra bulunan 3 arsa açık arttırma usulü satışa çıkarıldı. Satışa konu ilk arazi19 bin 616 metrekare olup ekili arazi, ikinci tarlada 164 adet ceviz ağacı, üçüncü tarlada da biber ve ceviz ekili vaziyette. Tavuk çiftliğinde ise 2 katlı mesken, ekmek evi, depo, tavuk çiftliği binasından oluşup, taşınmazların satış ihalesi 9 ve 6 Aralık tarihlerinde 13.30 ile 14.15 arasında yapılacak. İhale şartnamesi ve taşınmazların özellikleri şu şekilde;


1 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI:Satışa konu taşınmaz Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Akalan Mah., 888 Ada 6 Parsel'de kayıtla tarla vasfında borçlu adına 19429/19614 hisselidir.
TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz killi tınlı toprak yapısına sahiptir. %2-3 eğime sahiptir. Sulu tarım arazisidir. tarla üzerinde fasulye ekli olduğu bir kısmında da ceviz dikili olduğu görülmüştür. I sınıf tarim arazisidir. Taşınmaz üzerinde 10 - 15 yaşlarında 164 adet ceviz ağacı vardır. taşınmaz üzerinde yine 10-15 yaşlarında 5 adet ceviz ağacı vardır. taşınmaz kenarında 450 metre tel ve 120 adet direk bulunmaktadır. söz konusu tel ve direklerin değeri 15.000 TL'dir.
Yüzölçümü : 19.614,16 m2
Arsa Payı : 19429/19614
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 231.493,63 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : muhtelif ipotek ve haciz şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 09/12/2020 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 06/01/2021 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : Bilgi İşlem Odası - Adalet Sarayı Zemin Kat ACIPAYAM / DENİZLİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI:Satışa konu taşınmaz Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Akalan Mah., 887 Ada, 15 Parsel'de kayıtlı olup killi tınlı toprak yapısına sahiptir. %10-12 eğime sahip sulu tarım arazisidir.II sınıf tarım arazisi olarak değerlendirilmektedir. Taşınmaz üzerinde 10-15 yaşlarında 5 adet ceviz ağacı vardır. taşınmaz kenarında 150 m tel ve 40 adet direk bulunmaktadır. söz konusu tel ve direklerin 5.000 TL'dir.
Yüzölçümü : 4.161,44 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 51.400,05 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : muhtelif ipotek ve haciz şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 09/12/2020 günü 13:50 - 13:55 arası
2. Satış Günü : 06/01/2021 günü 13:50 - 13:55 arası
Satış Yeri : Bilgi İşlem Odası - Adalet Sarayı Zemin Kat ACIPAYAM / DENİZLİ

3 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI : Satışa konu taşınmaz Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Akalan Mah., 889 Ada, 24 Parsel'de kayıtlı taşınmaz tarla vasfında olup borçlu adına 10254/10368 hisse ile kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz killi tınlı toprak yapısına sahip, %2-3 eğimli sulu tarım arazisidir. üzerinde biber dikili olupI sınıf tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde ağaç olmayıp sadece 5 adet ceviz ağacı vardır. Taşınmaz kenarında 250 m tel 55 adet direk bulunmaktadır. Söz konusu t el ve direklerin değeri 8.000 TL'dir.
Yüzölçümü : 10.368,06 m2
Arsa Payı : 10254/10368
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 122.244,79 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : muhtelif ipotek ve haciz şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 09/12/2020 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 06/01/2021 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Bilgi İşlem Odası - Adalet Sarayı Zemin Kat ACIPAYAM / DENİZLİ

4 NO'LU TAŞINMAZIN
TAPU KAYDI:Satışa konu taşınmaz Denizli İli, Acıpayam İlçesi, Akalan Mah., 875 Ada 10 parsel'de Kargir Tavuk Çiftliği binası Tarla vasfında borçlu adına 3316/5625 hisselidir.
POSTA ADRESİ: Akalan Mah. Köke Yolu Cad. No:89 Acıpayam/DENİZLİ
ÇEVRE VE KONUMU: Satışa konu taşınmaz Akalan Mah. merkezine 800 metre mesafede, Acıpayam İlçe merkezine, 8 km mesafe konumludur.Yapılaşmanın çok düşük yoğunlukta olduğu tarımsal parssellerin olduğu bölgededir. Taşınmaz düz bir topoğrafyaya sahiptir. Geometrik olarak belirgin bir şekle sahip değildir. taşınmaz üzerinde mesken olarak kullanılan iki katlı betoranme yapı tek katlı ekmek evi iki adet tek katlı depo ve tek katlı tavuk çiftliği bulunmaktadır.


TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
İki Katlı Mesken Binası: Satışa konu taşınmaz üzerinde yaklaşık 10,0 m 11,50 m ölçülerinde taban alanı 115 m2 toplamda 230 m2 kullanım alanlı iki katlı betonarme yapı bulunmaktadır. İki katlı bina, iki ayrı mesken olarak kullanılmaktadır. Ana bina giriş kapısı demir doğrama, merdivenler karo mozaik kaplama, korkululklar demir doğramadır. Daireler salon mutfak oturma odası, yatak odası wc tuvalet, hacimlerinden oluşmakta olup, 2+1 kullanım tertibindedir. Oda zeminleri ahşap kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. DAire giriş kapıları çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama, penceler plalstik doğramadır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalı, bina üzeri kiremitkaplama, ahşap oturtma çatıdır. Isınma kaloriferlidir.Bina III-A yapı sınıfına girmekle %25 olarak yıpranma payı bulunmaktadır.
Tek KAtlı Ekmek Evi: Satışa konu taşınmaz üzerinde 6 m / 4 m ölçülerinde 24 m2 kullanım alanlı tek katlı yığma bina bulunmaktadır. Tek hacimden oluşan ekmek evi binası, duvarlar sıva üzeri boyalı, kapı ahşap doğrama, pencereler plastik doğrama, bina üzeri kiremit kaplama ahşap çatıdır. II-B yapı sınıfına girmekte olup yıpranma oranı %25'dir.
Tek Katlı Depolar: Satışa konu taşınmaz üzerinde 6 m/10m ölçülerinde 60 m2 kullanım alanlı tek katlı 2 adet yığma bina bulunmaktadır. Toplamda 120 m2 kullanım alanlı tek hacimden oluşan depo binası, duvarlar kısmen sıva üzeri boyalı, kapı ahşap doğrama, penceler plastik doğrama, bina üzeri çelik saç ahşap çatıdır.II-B Yapı sınıfına girmekte olup yıpranma oranı %25'dir.
Tavuk çiftliği binası: Satışa konu taşınmaz üzerinde 80,0m/10,0 m ölçülerinde 800 m2 kullanım alanlı tek katlı binadır. Tavuk yetiştirme ve civciv yetiştirme olarak 2 farklı bölümden oluşmaktadır. Yığma yapı tarzın tarzında üzeri çelik profil saç kaplıdır. bina dış cephesinde sıva boya yoktur.II-B yapı sınıfına girmekte olup yapı yıpranma oranı%25'dir.
Satışa konu taşınmaz üzerindeki çiftlikteki damlardan bir tanesinde(kafeslerde tavuk var); içinde her biri 42 metre uzunluğunda, yan yana 4 sıra ve her sırada 3 kat olacak şekilde yumurta tavuğu besiciliği yapılığı görülmüştür. Galveniz kaplı sac yem olukları ile tavukların üzerinde durduğu tel kafesler ve bunları taşıyan bağlantıların olduğu görülmüştür. Yemleme sistemindeki yem haznesi, insan gücü ile hareket ettirilen kızaklı sistem, yem oluklarına yem dağıtır şekilde olduğu, kafes içindeki damlama şeklinde ağızlardn tavukların sulama işleminin yapıldığı bunun dışında dam içerisinde bir sistem ya da teçhizatın olmadığı tespit edilmiştir. Bina dışında 1 adet yem tankı yaklaşık 20 ton kapasiteli olduğu oldukça yıpranmış ve dışının küflenmiş olduğu ayrıca üzerinde metal bir sac ile yama yapıldığı da tespit edilmiştir.
Çiftlikteki damlardan ikincisinde ( kafesler boş uzun süredir kullanılmıyor) içinde her biri 21 m uzunluğunda yan yana 3 sıra ve her sırada 3 kat olacak şekilde yumurta tavuğu besiciliği amacıyla yapılmış ancak keşif anında kullanılmadığı görülen kafesler görülmüştür. Galveniz kaplı sac yem olukları ile tavukların üzerinde durduğu tel kafesler ve bunları taşıyan bağlantıların olduğu görülmüştür. Yemleme sistemindeki yem haznesi insan gücü ile hareket ettirilen kızak sistemi şeklinde yem oluklarına yem dağıtır şekilde olduğu kafes içindeki damlama şeklinde ağızlardan tavukların sulama işleminin yapıldığı bunun dışında dam içerisinde bir sistem ya da teçhizatın olamadığı görülmüştür. Suluk sistemleri eski tip basit çalışma prensipli, plastik malzemelerden yapılmış olup; yemleme sistemleri ise tekerlekli metal insan gücüyle hareket ettirilen bir haznedir.

Yüzölçümü : 5.624,48 m2
Arsa Payı : 3316/5625
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 472.411,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : muhtelif ipotek ve haciz şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 09/12/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 06/01/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Bilgi İşlem Odası - Adalet Sarayı Zemin Kat ACIPAYAM / DENİZLİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/519 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/10/2020
(İİK m.126)