Mahkeme, imar değişiklik kararını iptal etti
Mimarlar Odası Denizli Şubesi'nin, Denizli Büyükşehir Belediyesi'nin Bereketler'de yapmış olduğu imar planı değişikliğine yaptığı itiraz kabul edildi. Mahkeme, değişiklik kararını iptal etti.
Denizli Büyükşehir Belediye Meclisince 14.10.2019 tarihinde alınan karar ile Bereketler Mahallesi 7959 Ada 1 Parselde kayıtlı 9.779 m2’lik parsel, 1/5.000 ölçekli plan değişikliğiyle “Ticaret + Konut Alanı” olarak planlı iken “Turizm + Ticaret + Konut” olarak yeniden planlanmıştı. Denizli Mimarlar Odası değişiklik kararına itiraz ederek Mahkemeye başvurmuştu. 2.5 yıldır süren dava sonuçlandı. Mahkeme konut alanının ticari ve turizm alanına çevrilmesi kararını ipral etti.
İptal kararını Mimarlar Odası duyurdu. İmar değişikliği kararının hukuka aykırı bulunması üzerine açıklama yapan Denizli Mimarlar Odası, bundan sonra da bu tür kararların peşinde olacaklarını bildirdi.
İptal kararına ilişkin bilgilendirmede şu açıklamalara yer verildi:
“DENİZLİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNCE MERKEZEFENDİ İLÇESİ BEREKETLER MAHALLESİNDE YAPILMIŞ OLAN İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE KARŞI AÇMIŞ OLDUĞUMUZ İDARİ DAVADA, MAHKEME PLAN DEĞİŞİKLİĞİ TAMAMEN İPTAL ETMİŞTİR.
Denizli Büyükşehir Belediye Meclisince 14.10.2019 tarihinde alınan karar ile Bereketler Mahallesi 7959 Ada 1 Parselde kayıtlı 9.779 m2’lik parsel, 1/5.000 ölçekli plan değişikliğiyle “Ticaret + Konut Alanı” olarak planlı iken “Turizm + Ticaret + Konut” olarak yeniden planlanmıştır. Ardından yine Denizli Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2020 almış olduğu karar ile 1/1.000 ölçekli imar planı değişikliği yapılarak, aynı parsel mevcut haliyle 5 katlı olarak planlı iken, turizm tesisi yapılması durumunda 10 katlı yapılaşmaya olanak tanınmıştır.
İlgili meclis kararlarına yapmış olduğumuz yazılı itirazlarımızın reddedilmesinin ardından ilgili 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve dayanağı olan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliğine karşı kurumumuzca Denizli İdari Mahkemesine başvurularak, söz konusu planların iptali ve yürütmenin durdurulması talebiyle Denizli Büyükşehir Belediyesi’ne dava açılmıştır.
Denizli İdare Mahkemesinin dava hakkında geçtiğimiz ay almış olduğu karar ile; davaya konu imar planı değişiklikleri ile getirilen fonksiyon değişikliğinin tek ada tek parselde yapılan ve genel plan kararlarından bağımsız noktasal bir değişiklik olduğu, bölgedeki genel alan kullanım kararının “konut alanı” olduğu, fiili durumda bölgedeki yapılaşmanın büyük oranda tamamlandığı, plan değişikliğinin plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü bozduğu, plan değişikliği yapılmasında kamu yararının, teknik ve nesnel gerekçelerin bulunmadığı, plan değişikliği ile eklenen “Turizm” fonksiyonunun ve yapılaşma koşullarının bölgenin yerleşim özellikleri, dokusu ve kimliğine uygun olmadığı, bina yüksekliğinin yakın çevresinin siluetini olumsuz etkileyeceği, anılan nedenlerden dolayı imar planı değişikliğini zorunlu kılan nedenlerin bulunmadığı, plan değişikliği ile “Ticaret- konut alanı” karma kullanımına eklenen turizm fonksiyonunun bölge ve çevresi için uygunluğuna ve gerekliliğine ilişkin analiz, etüt ve araştırmaların yapılmadığı görüldüğünden, uyuşmazlığa konu imar planı değişikliklerinin imar mevzuatına, kamu yararı ve hizmet gereklerine, planlama esasları ve şehircilik ilkelerine uygun olmadığından, ilgili imar plan değişikliklerinin hukuka uygun bulunmadığı sonucuna varılmıştır.
Ayrıca, açıklanan nedenlerle; hukuka aykırılığı açık olan dava konusu işlemlerin; uygulanması halinde telafisi güç zararlar doğabileceğinden, mahkeme tarafından Denizli İdare Mahkemesi 07.10.2021 ve İzmir İdare Mahkemesi 25.11.2021 tarihli yürütülmesinin durdurulmasına kararının ardından 25.04.2022 tarih ve 2022/708 tarihli karar ile plan tamamen iptal edilmiştir.
Mimarlar Odası Denizli Şubesi olarak, kent suçlarına ve özellikle kamu yararına ve planlama ilkelerine aykırı imar planı değişikliklerine karşı mücadelemizi sonuna kadar sürdürmeye devam edeceğimizi siz değerli kamuoyuna saygıyla bildiririz.”