2026 yılı itibarıyla Denizli'de konut fiyatları rekor seviyelere ulaşırken, ortalama bir 3+1 dairenin fiyatı 4 milyon TL barajını aşarak yatırımcıların gündemine oturdu.
Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış trendi, Ege’nin sanayi ve turizm merkezi Denizli’de de etkisini sert hissettiriyor. 2026 yılı verilerine göre Denizli, konut fiyat endeksindeki yükselişiyle dikkat çeken iller arasında yer alıyor. Özellikle artan inşaat maliyetleri ve nitelikli konut arzındaki kısıtlılık, şehirdeki satılık daire rakamlarını yeni bir boyuta taşıdı.
Merkezefendi ve Pamukkale İlçeleri Zirveyi Zorluyor
Denizli emlak piyasasının kalbi konumundaki Merkezefendi ve Pamukkale ilçelerinde fiyatlar, il ortalamasının oldukça üzerinde seyrediyor. Merkezefendi’de ortalama metrekare birim fiyatları 37 bin TL seviyesini geçerken, lüks projelerin yoğunlaştığı Servergazi ve Yenişafak gibi mahallelerde 3+1 daire fiyatları 7 milyon TL ile 8 milyon TL bandına kadar tırmanıyor. Pamukkale ilçesinde ise özellikle üniversiteye yakın bölgeler olan Kınıklı ve Bağbaşı hattında yüksek kira getirisi beklentisi, satış fiyatlarını doğrudan yukarı çekiyor.
Yatırımcılar İçin Yeni Gözde Gelişen İlçeler
Şehir merkezindeki yüksek fiyatlar, yatırımcıları ve ev sahibi olmak isteyenleri gelişmekte olan ilçelere yönlendiriyor. Honaz ve Çivril gibi bölgeler, daha erişilebilir rakamlarla alternatif sunarken; bu ilçelerdeki yıllık değer artış oranları, yatırımın geri dönüş süresini (amortisman) 12 ile 15 yıl arasına kadar düşürüyor. Uzmanlar, 2026 yılının ikinci yarısında faiz oranlarında beklenen olası düşüşle birlikte, talebin bu bölgelerde daha da yoğunlaşacağını öngörüyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: